Vragen

Vliegveld Berlijn Tegel

Vliegveld Berlijn Tegel

Tegel (TXL) is de grootste luchthaven van Berlijn, en ligt iets buiten het stadscentrum (ongeveer 8 kilometer). Dit is geen enkel probleem want het centrum is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Vanaf het vliegveld vertrekken er verschillende pendelbussen die u naar het centrum van de stad vervoeren. Vanaf hier kunt u gemakkelijk verder reizen met de metro naar elke locatie in Berlijn.

Bereikbaarheid en openbaar vervoer van Vliegveld Berlijn Tegel

Airbus van  JetExpressBus TXL is de beste manier om van het centrum van Berlijn naar Vliegveld Berlijn Tegel te reizen.De JetExpressBus TXL loopt tussen Vliegveld Berlijn Tegel en de Alexanderplatz voor de standaard tickettarief.

Tijden:
Afhankelijk van het tijdstip van de dag, het duurt 28 tot 40 minuten van het Alexanderplatz rijden naar de Vliegveld Berlijn Tegel.

Het eerste vertrek uit de Alexanderplatz stedelijke spoor (S-Bahn) en de metro (U-Bahn) station is om 4:52 (zaterdag en zondag om 5:12 AM). De laatste bus vertrekt Vliegveld Berlijn Tegel naar het centrum om 11:07 uur.

Anders zou de bussen rijden op 10-minuten 06u00-19u00 maandag tot vrijdag, en vervolgens op intervallen van 20 minuten 19u00-23u00. Op zaterdag lopen ze elke 20 minuten 06:00-23u00. Op zondag lopen ze op 20-minuten 06:00-10u00, op 10 minuten met tussenpozen 10u00-19u00 en vervolgens op intervallen van 20 minuten weer van 7:00 uur tot 11:00 uur.

Route en opstapplaatsen van bussen Berlijn naar Vliegveld Berlijn Tegel

De JetExpressBus TXL loopt van Vliegveld Berlijn Tegel via Saatwinkler Damm aan de Beusselstraße stedelijke spoor (S-Bahn) station. Het gaat naar de federale Kanselarij (Hauptbahnhof) via de Turmstraße U station. Daarna verder naar Alexanderplatz via de Unter den Linden stedelijke spoor (S-Bahn) station, de Französische Straße metro (U-Bahn) station en Werderscher Markt.

Het biedt de beste verbindingen naar de metro, stedelijke spoor, tram, en bus-systemen, alsook aan de Deutsche Bahn (Duitse Spoorwegen) treinen. Op 15 meter lang, de bussen zijn ruim genoeg om veel bagage herbergen.
Als u wilt dat de stedelijke spoor (S-Bahn) Ring Line te nemen, raden we vangen het op het gunstig gelegen Beusselstraße station.Let op:

style=”BACKGROUND-COLOR: yellow”>De TXL Vliegveld Berlijn Tegel lijn loopt niet naar de Potsdamer Platz.

U kunt ook bereiken Vliegveld Berlijn Tegel op buslijnen 128, 109, en X9.

JetExpressBus TXL De JetExpressBus TXL loopt tussen Vliegveld Berlijn Tegel en de Alexanderplatz voor de standaard tickettarief. Tijden: Afhankelijk van het tijdstip van de dag, het duurt 28 tot 40 minuten van het Alexanderplatz rijden naar Vliegveld Berlijn Tegel. Het eerste vertrek uit de Alexanderplatz stedelijke spoor (S-Bahn) en de metro (U-Bahn) station is om 4:52 (zaterdag en zondag om 5:12 AM). De laatste bus vertrekt Vliegveld Berlijn Tegel naar het centrum om 11:07 uur. Anders zou de bussen rijden op 10-minuten 06u00-19u00 maandag tot vrijdag, en vervolgens op intervallen van 20 minuten 19u00-23u00. Op zaterdag lopen ze elke 20 minuten 06:00-23u00. Op zondag lopen ze op 20-minuten 06:00-10u00, op 10 minuten met tussenpozen 10u00-19u00 en vervolgens op intervallen van 20 minuten weer van 7:00 uur tot 11:00 uur.

Route: De JetExpressBus TXL rijdt van Vliegveld Berlijn Tegel via Saatwinkler Damm aan de Beusselstraße stedelijke spoor (S-Bahn) station. Het gaat naar de federale Kanselarij (Hauptbahnhof) via de Turmstraße U station. Daarna verder naar Alexanderplatz via de Unter den Linden stedelijke spoor (S-Bahn) station, de Französische Straße metro (U-Bahn) station en Werderscher Markt. Het biedt de beste verbindingen naar de metro, stedelijke spoor, tram, en bus-systemen, alsook aan de Deutsche Bahn (Duitse Spoorwegen) treinen. Op 15 meter lang, de bussen zijn ruim genoeg om veel bagage herbergen. Als u wilt dat de stedelijke spoor (S-Bahn) Ring Line te nemen, raden we vangen het op het gunstig gelegen Beusselstraße station. Let op: De TXL lijn loopt niet naar de Potsdamer Platz. U kunt ook bereiken Vliegveld Berlijn Tegel op buslijnen 128, 109, en X9.

Parkeren op Vliegveld Berlijn Tegel

In het midden van de zeshoekige terminal van vliegveld Berlijn Tegel, bevindt zich een garage voor kort parkeren (De kosten: eerste kwartier € 1, daarna € 2 per kwartier). Parkeergarages P1 en P2 zijn bedoeld voor lang parkeren (De kosten: eerste uur € 4, tweede uur € 8, daarna € 2,50 per uur. Eerste week € 95, twee weken € 155). Meer informatie over parkeren via tel: +49(0)30 41013378.

Aanbevolen Hotels naast Vliegvel Berlijn Tegel

Trein naar Vliegveld Berlijn Tegel

Er is geen directe trein- of metroverbinding met de luchthaven, maar bus 128 rijdt naar het dichtstbijzijnde metrostation aan de Kurt Schumacher Platz (lijn U6).

Auto en bus verbindingen met Vliegveld Berlijn Tegel

De luchthaven ligt 8 kilometer ten noordwesten van Berlijn-Centrum langs de snelweg (Autobahn) A111. Die weg vormt een verbinding tussen de grote ring om Berlijn (A10) en de binnenstadsring A100. De route van en naar de luchthaven staat op al deze wegen duidelijk aangegeven.

Elke 10 minuten vertrekt de JetExpressBus TXL (tel: +49(0)30 11861) van de luchthaven naar het Centraal Station (Hauptbahnhof) aan de Alexanderplatz. Een andere snelbus, X9 rijdt naar het metrostation Berlin Zoo. Bussen met de nummers 128 en 109 verbinden het vliegveld met diverse stations van de metro (U-Bahn) en de stadstrein (Stadt-Bahn).

Autoverhuur op Berlijn Tegel Airport

Bij de ingang van parkeergarage P2 zijn balies van de autoverhuurbedrijven Avis, Budget, Europcar, Hertz, National Car Rental en Sixt. U kunt ook van tevoren een huurauto reserveren bij EasyTerra, deze site vergelijkt meerdere aanbieders tegelijk.

Taxi op Vliegveld Berlijn Tegel

Bij de garage voor kort parkeren (PK) en bij terminal A1 vindt u standplaatsen van taxi’s. Een rit naar het centrum van Berlijn kost ongeveer € 30,00.

Vliegveld Berlijn Tegel

Hypotheek in Duitsland

Hypotheek Duitsland

De Hypotheek is vaak het grootste struikelblok om een huis in Duitsland te kopen. Vaak duurt het lang en krijgt u pas na weeeeken een afzegging. Het leuke huis is dan voor uw neus weggekaapt.
Hypotheek Rente aftrekbaar in Duitsland?

Om maar met het belangrijkste te beginnen: Aftrekbaar? Ja, als u ervoor kiest om als Nederlands belastingplichtige te worden behandeld èn als u inkomen heeft waarvan het af te trekken is. Hypotheek in Duitsland is dus aantrekkelijk.

Of u daar dùs ook altijd voor moet kiezen, is vers twee. Zie Belastingen voor een uitgebreide behandeling.

De regels met betrekking tot de aftrekbaarheid van de hypotheekrente in Duitsland zijn in dat geval dus ook gelijk; dus alleen ter financiering eigen woning of verbetering daarvan en met beperkingen, maximaal 30 jaar etc. Lees zoveel mogelijk over hypotheek in Duitsland, voordat je een beslssinng neemt.

Of u nu financiert hypotheek Duitsland via een Nederlandse of een Duitse bank, maakt voor de aftrek niets uit.

Bij wie en hoe hypotheek Duitsland afsluiten

Tussenpersonen

Er is een heel klein aantal Nederlands sprekende tussenpersonen die gespecialiseerd zijn op Duitsland hypotheken.  Er is veel kaf onder het koren, zie vooral hieronder bij “veel gemaakte fouten”.

Enkele Nederlandse banken regelen Hypotheek Duitsland.

financieren ook onroerend goed in Duitsland; moeizaam… maar toch. De rente is over het algemeen bij Nederlandse banken al gauw een half tot driekwart procent hoger

dan bij Duitse banken; maar soms bieden ze mogelijkheden die Duitse banken niet bieden. Andersom komt ook voor.

Meer over Hypotheek Duitsland.

Wie voor een Nederlandse bank kiest omdat dit een bekende weg is, komt bedrogen
uit. Ook de Nederlandse banken moeten de (sterk afwijkende) Duitse procedures
volgen. De mate waarin de bank u ondersteunt bij het doorlopen van de hele
procedure, verschilt van bank tot bank.

Banken en verzekeraars Hypotheek Duitsland

zijn echter een stuk minder toeschietelijk dan

die in Nederland. Zij hanteren vrij conservatieve rekenmodellen. Op basis van het

netto gezinsinkomen wordt berekend wat de financieringslasten mogen zijn; een

voor ons vreemde exercitie omdat bij ons de fiscale component zo belangrijk is.

U kunt tegen onbegrip aanlopen als u probeert een aflossingsvrije hypotheek Duitsland

te krijgen, of als u uw spaargeld niet voor de financiering van het huis wilt inzetten. Immers renteaftrek is een onbekend begrip en daarom is hun motto meestal “zo min mogelijk vreemd geld”.

Sommige internet-banken zijn niet altijd afwijzend, ondanks dat enige uitleg van uw kant vaak wel nodig is. Wij raden deze methode af. De aanvraagprocedures zijn zéér omslachtig, en in een groot aantal gevallen krijgt u niet eens antwoord. Hypotheek Duitsland via een internet bank.

Als u gaat shoppen bij diverse banken (wij raden dat af, zie verderop) bereidt u zich dan enigszins voor: uw netto/bruto inkomensgegevens, uw, liefst concrete, bouwplan of koopcontract en uw vermogenspositie zal men bij een eerste gesprek al moeten weten om een offerte te kunnen maken. In een later stadium wil men nog meer; tot pensioenaanspraken aan toe.

Wat u tijdens het gesprek zelf in moet brengen is uw kennis van uw fiscale situatie. Zij weten heel misschien dat u een maandelijkse teruggaaf van de Nederlandse fiscus krijgt, maar waarschijnlijk niet welk marginaal tarief u betaalt, of hoe hoog het eigenwoning-forfait is. Daar zult u uw steentje moeten bijdragen en gelukkig heeft u toevallig nèt deze site ontdekt.

Hoe integer uw gesprekspartner bij de bank ook is, hij blijft natuurlijk ook de verkoper van de bank. Ook zogenaamd onafhankelijke maar gratis adviesbureaus krijgen ten slotte hun inkomsten uit de provisie van de lening die zij voor u afsluiten.

Loopt u tegen problemen aan, wilt u de fiscale mogelijkheden optimaal benutten of ziet u gewoon door de fiscale en financiële bomen het bos niet meer, dan biedt dehypotheekservice van Hypotheek Duitsland vaak uitkomst. Uw hypotheek kunnen wij in veel gevallen zodanig regelen dat dit tegemoet komt aan de specifieke Nederlandse fiscale aspecten (onder anderen door een aflossingsvrije tophypotheek).

Dit hypotheekaanbod van Verhuis.DE is niet alleen interessant voor diegenen die over weinig eigen vermogen beschikken, maar ook voor hen die daar juist wèl over beschikken.

Financieringsvormen Hypotheek Duitsland

Geldlening op basis van hypotheek in Duitsland

Bij alle banken moet minstens één procent per jaar worden afgelost, daar ontkomt u niet aan (uitzondering: zie verderop). Vaak gebeurt dat ook nog eens in de vorm van een fiscaal ongunstige annuïteitenlening, ook andere vormen zijn mogelijk (o.a. lineair; andere zekerstellingen zoals een borg of aandelenportefeuille)

Levensverzekeringen mbt je hypotheek Duitsland

Eén vorm van aflossingsvrije hypotheek Duitsland komt wel voor: die op basis van een levensverzekering. U realiseert zich dat u zich dan begeeft op het snijvlak van inkomen uit vermogen (belast cq onbelast in Duitsland) en negatief inkomen uit eigenwoning (box 1, in Nederland aftrekbaar). Dit lijkt kansen te bieden zoals we die kenden vóór de invoering van het nieuwe belastingstelsel: de betaalde rente op de geleende som is aftrekbaar voor de Nederlandse fiscus, de rente op het spaardeel van de kapitaalverzekering is in Duitsland (na 12 jaar looptijd) onbelast en in Nederland evenmin belast, want box 3; dus ongeacht de hoogte van het verzekerde kapitaal. De polis wordt immers door u niet onder box 1 gebracht. Natuurlijk wel opletten of het aanbod verder ook aantrekkelijk is (rentepercentage, agio, voorwaarden etc).

Bouwfinanciering Hypotheek Duitsland

De financiering van een nog te bouwen huis is in principe gelijk aan die van een bestaand huis. Er zitten echter een paar haken en ogen aan:
1        de mate van eigendomsverwerving houdt geen gelijke tred met de mate van betaling
2        aan het begin van de bouw hoeft nog niet vast te staan wat de exacte kosten zullen zijn
3        het leningbedrag wordt niet in één keer uitbetaald, maar in delen, al naar gelang de bouw vordert. Over het nog niet gebruikte maar wel ter beschikking gestelde bedrag berekent de bank ¼ tot ½ procent.

Een mogelijke valkuil, vooral bij bouw in eigen beheer (architect), is dat u de financiering te krap neemt en later merkt dat u niet voldoende middelen heeft.

Met name als u in eigen beheer (met een architect) gaat bouwen moet u voor de bouwfinanciering proberen het kip-en-ei vraagstuk te vermijden: U wilt bouwen op een stuk grond dat al dan niet uw eigendom is en wilt hiervoor financiering. De bank weet niet wat u gaat bouwen en wil dat u eerst een concreter bouwplan aanlevert. U weet niet welk huis u kunt bouwen omdat u niet weet wat de bank wil financieren Hypotheek Duitsland.

Oplossingen voor dit probleem: financiering in stappen: eerst de bouwgrond, dan een plan ontwikkelen en dan de financiering van de bouw. Een tweede oplossing is dat u de grond uit eigen middelen koopt en eventueel dit later meefinanciert als u de bouw gaat financieren.

U kunt ook tegen problemen aanlopen als u van plan bent om veel zelf te doen (de zogenaamde Eigenleistung). Tot op een zeker percentage van de bouwsom (tussen de 10% en 20%) accepteert de bank dat u en uw familieleden handig zijn en allerlei klussen zelf doen. Hogere percentages worden gewantrouwd. Gevolg: de bank wil niet verder gaan dan een bepaald bedrag of haakt helemaal af. Lees meer over Hypotheek Duitsland op deze website.

Topografie Duitsland

Over Topografie Duitsland

Op deze pagina vind je de topografie Duitsland toets “Bondsrepubliek Duitsland” om spelenderwijs topo te leren door te oefenen. Deze zelfstandige educatieve topo test is geschikt voor het basisonderwijs, middelbaar en voortgezet onderwijs ter ondersteuning van de lessen wereldoriëntatie / aardrijkskunde (de gehanteerde methode is gebaseerd op Agteres, maar de methoden Geobas, Wijzer door de wereld, Blauwe planeet en Land in zicht sluiten hier ook op aan).

Topografie Duitsland

Op deze topografie landkaart vind je de volgende topografische onderdelen (gebieden, provincies, steden, hoofdsteden, riveren, meren, zeeën, oceanen, landen en continenten):

Kaarten Duitsland om te oefenen: http://www.brujon.net/topo/eu-brduitsland.htm

Hamburg, Bremen, Hannover, Essen, Keulen, Bonn, Frankfurt, Stuttgart, München, Leipzig, Dresden, Berlijn, Oostzee, Noordzee, Elbe, Weser, Rijn, Donau, Zwarte Woud, Kiel, Bremerhaven, Dortmund, Duisburg, Düsseldorf, Aken, Mannheim, Neurenberg, Chemnitz, Magdeburg, Rostock, Oder, Moezel, Bodensee, Noordduits Laagland, Ostfriesland, Harz, Sauerland, Eifel, Hunsrück, Lübeck, Osnabrück, Solingen, Koblenz, Mainz, Saarbrücken, Karlsruhe, Augsburg, Kassel, Erfurt, Gera, Halle, Noord-Oostzeekanaal, Mittellandkanaal, Ems, Ruhr, Main, Neckar, Isar. Topografie Duitsland.

Topografie Duitsland

Marktplaats Duitsland

Ben je op zoek naar een website net als Marktplaats in Nederland, maar dan in Duitsland?
Uiteraard bestaat er geen Marktplaats Duitsland maar er zijn een paar vergelijkbare, grote websites, net zo goed.

Ok, wat zijn de beste alternatieven voor Marktplaats Duitsland?

Marktplaats Duitsland Algemeen

Marktplaats Duitsland Autos
Marktplaats Duitsland Caravans
Marktplaats Duitsland Campers